Интернет-магазин nachodki.ru

ЧТО ПРОВЕРЯЕТ РОСРЕЕСТР В РАМКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КАК ПРЕДУПРЕДИТЬ НАРУШЕНИЕ

Управление Росреестра по Мурманской области еженедельно проводит «горячие линии» по вопросам государственного земельного надзора. Анализ поступающих звонков показывает, что зачастую граждан интересует, какие нарушения могут быть выявлены, соблюдение каких требований контролируют земельные инспекторы.

Отвечает руководитель Управления Росреестра Мурманской области - главный государственный инспектор Мурманской области по использованию и охране земель Анна Бойко:

- Конечно, в Мурманской  области, как и в любом другом регионе, есть свои особенности в части вида выявляемых нарушений земельного законодательства. Для нашей области наиболее характерными нарушениями являются такие как отсутствие регистрации права на землю, самозахват земельных участков, нарушение разрешенного использования земельных участков. Наши земельные инспекторы выявляют такие нарушения и на землях населенных пунктов, и на землях сельскохозяйственного назначения, соответственно выдают предписания об их устранении. Но ведь многих нарушений можно избежать, не дожидаясь прихода инспектора. Именно поэтому мы рекомендуем гражданам оформлять земельные участки в соответствии с законодательством. Также рекомендуем правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит от проблем из-за возможных споров, в том числе как с органами власти, так и с соседями».

Каковы же рамки государственного земельного надзора?

Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

- требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

- требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

- требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений».

 

         Если вы владелец земельного участка и у вас есть вопросы по земельному надзору – вы всегда можете обратиться по телефону «горячей линии»  Управления Росреестра по Мурманской области (8152) 44-10-94 каждую пятницу с 14:00 до 15:00 и получить компетентную консультацию у профильного эксперта.

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области, проведенной в 2019 году

 

Оценке подлежали объекты недвижимого имущества – здания, строения, сооружения, помещения, квартиры, частные жилые и дачные дома, гаражи, и пр., учтенные в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2019.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 25.10.2019 №125.

Документ официально опубликован 31.10.2019 в общедоступном источнике «Электронный бюллетень Правительства Мурманской области» (http://www.gov-murman.ru).

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:

- результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Мурманской области вступают в силу 1 января 2020 года и будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости в начале 2020 года. Новая стоимость будет применяться органами государственной власти и местного самоуправления в качестве базы для расчета имущественных налогов, в том числе для расчета налогов на здания, квартиры, гаражи, частные жилые и дачные дома.

Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, рассматривает ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».

И.о. министра имущественных отношений Мурманской области Вячеслав Смирнов пояснил: «Обращаться в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» можно как лично, так и направить обращение почтовым отправлением или по электронной почте, либо обратиться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. По телефону (8152) 567036 специалисты учреждения проконсультируют по вопросам определения и исправления кадастровой стоимости».

Результаты государственной кадастровой оценки размещены на информационных ресурсах:

  • ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» http://ikmo51.ru/ ® раздел «Кадастровая оценка» ® подраздел «Отчеты»;
  • Министерство имущественных отношений Мурманской области https://property.gov-murman.ru/ ® раздел «Государственная кадастровая оценка» ® подраздел «Акты в сфере государственной кадастровой оценки»;
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru/ ® информационный сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO/).

Росреестр: Доля электронных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту за 9 месяцев 2019 Г. более чем на четверть превысила целевое значение

 

Доля услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе межведомственного электронного взаимодействия), за 9 месяцев 2019 г. составила 95,7% (в 2018 г. – 94,46%). Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет 70%.

Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

– Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

На территории Мурманской области в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав процент заявлений в электронном виде за 9 месяцев текущего года составил 20% от общего количества всех поступивших заявлений (более 15000 заявлений). Процент получения сведений из ЕГРН посредством электронных сервисов превысил отметку 90%.

 Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:

– Управление на постоянной основе проводит активную работу по популяризации электронных сервисов Росреестра. Как результат мы ежемесячно отмечаем рост процента заявлений, поступающих к нам в электронном виде. К примеру, показатель в январе равнялся 13%, а к октябрю вырос уже до 28,72%, а это более чем в 2 раза.

Справочно:  Всего по результатам деятельности Росреестра за 9 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации перечислено доходов порядка 27,9 млрд рублей. В бюджеты субъектов Российской Федерации поступило 10,1 млрд рублей, в местные бюджеты поступило 1,6 млрд рублей. Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ОБРАЩЕНИЕ  О НАРУШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

В Управление Росреестра по Мурманской области периодически поступают обращения граждан с просьбой о проведении внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства (например, самовольное занятие земельного участка, нарушение разрешенного использования земельного участка). При этом заинтересованное лицо может представить заявление на бумажном носителе лично либо направить почтовым отправлением или в электронном виде. 

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:             - За 10 месяцев 2019 года Управлением по таким обращениям было проведено более 20 проверок. Однако не все обращения могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. В связи с этим, особое внимание обращаем на то, что электронные обращения могут послужить основанием для принятия мер реагирования к нарушителям земельного законодательства только при условии, что они были направлены через Портал государственных услуг. Данная норма предусмотрена статьей 10 Федерального закона 294-ФЗ от 26 декабря 2008 года*.

Чтобы направленное в Управление Росреестра по Мурманской области обращение (заявление) стало основанием для проведения внепланового контрольного мероприятия, рекомендуется, независимо от способа направления, указывать в обращении:

- информацию о земельных участках (об участке заявителя и участке предполагаемого нарушителя): адрес, кадастровый номер (при наличии), схематический чертеж (по возможности) с указанием местоположения спорного или самовольно занятого земельного участка, объектов, ограждений;

- информацию о лице, допустившем нарушение (по возможности): фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес проживания, телефон (по возможности) – без данной информации невозможно издать распоряжение о проведении внеплановой проверки;

-  информацию о заявителе: фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес проживания, контактный телефон;

- описание ситуации с указанием на нарушение имущественных прав, иные нарушения земельного законодательства.

 

* Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Федеральная кадастровая палата проведет вебинары по вопросам оформления жилых и садовых домов и советам по изготовлению техплана

 

         Федеральная кадастровая палата приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинары.

 

02.12.2019 в 11-00 (МСК) проводится вебинар посвященный практическим советам по изготовлению техплана.

         Технический план - это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. Советы специалистов Федеральной кадастровой палаты, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровую инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе "Исходные данные"? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

         Исчерпывающие ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Но главное преимущество – у вас появится уникальная возможность задать экспертам любой вопрос о техплане.

ВНИМАНИЕ! Оплата принимается до 01 декабря!

 

05.12.2019 в 10-00 (МСК) проводится вебинар по вопросам оформления жилых и садовых домов.

         Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной кадастровой палате.

         На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

         Но главное – формат вебинара позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340.

ВНИМАНИЕ!  Оплата принимается до 04 декабря! 

 

         Продолжительность до 90 минут.

         Услуга предоставляется на возмездной основе.

        

         Если вам интересна темы вебинаров, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.