Интернет-магазин nachodki.ru

Информация о выполнении муниципального краткосрочного плана в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Кола в 2016 году

Планируемые виды работ (услуг) по каждому конкретному многоквартирному дому на 2017 год

Отчет о ходе реализации сводного краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по состоянию на "01" августа 2017 года

В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта многоквартирных домов путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах:

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

 см. (Жилищный кодекс РФ – раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ст. 166-191.

Законы Мурманской области:

- от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО об отдельных вопросах капитального ремонта в редакции ЗМО от 02.07.2014 №1761-01-ЗМО

- от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО о специальной некоммерческой организации Фонд капитального ремонта в редакции ЗМО от 02.07.2014 № 1761-01-ЗМО

от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО о региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в редакции ЗМО от 02.07.2014 № 1761-01-ЗМО   

Правительством Мурманской области создан региональный оператор в виде некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (Постановление Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

Правительством Мурманской области разработана и утверждена региональная программа капитального ремонта, которая включает в себя:

    - перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

     - перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в соответствии с Законом Мурманской области).

Отдельные виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома могут быть запланированы на разные годы реализации региональной программы.

Региональная программа капитального ремонта может регулироваться и подлежит изменению не реже, чем один раз в год по причинам:

- выбытия или появления многоквартирных домов, подлежащих исключения из программы, или включения в программу;

-изменения, при необходимости, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу;

- изменения сроков (по решению собственников) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в программу;

-иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в программу.

Как собственники могут распоряжаться денежными средствами, собранными на капитальный ремонт?

Только по решению общего собрания собственников помещений и только на цели, связанные с капитальным ремонтом, а именно:

- оплата услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- разработка проектной документации;

- оплата услуг по строительному контролю;

- погашение кредитов, займов, полученных и используемых в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту;

- уплата процентов за использованием кредитами, займами;

- оплата расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам и займам на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обязанности собственников по принятию решений о проведении капитального ремонта (гл. 18 ЖК РФ)

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта (п.1, п. 2 ст. 189 ЖК РФ):

- по предложению регионального оператора;

- по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту;

- по собственной инициативе.

В любом случае предложение должно поступить не менее чем за 6 месяцев до наступления года, указанного в региональной программе, когда должен быть проведен капитальный ремонт (п. 3 ст. 189 ЖК РФ).

Собственники должны в течение 3-х месяцев рассмотреть предложение о сроке проведения капитального ремонта, перечне работ (услуг), их стоимости, источниках финансирования и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта.

Если в 3-х месячный срок с момента получения предложений от регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления, и в 5-дневный срок уведомляет регионального оператора.

                               Роль муниципальных образований в реализации региональной программы

В обязанность органов местного самоуправления входит утверждение краткосрочных (сроком до 3-лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта для своих муниципальных образований в порядке и на сроки, установленные региональной программой.

Постановлением администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 27.02.2015 № 55 (в редакции постановлений администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 06.05.2015 № 138, от 24.12.2015 № 531, от 02.02.2015 № 51 от 19.08.2016 № 359, от 13.09.2016 № 396) утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования города Кола на 2015-2017 годы.