Статьи и обзоры nachodki.ru

Наличие приборов учета в многоквартирных домах

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2014

 

Требования Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 

Обязанности собственников

помещений в многоквартирных

домах

 

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

(Ст. 11, ч. 9).

 

Изменение перечня требований

к содержанию общего имущества

 

В перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

(Ст. 12, ч. 4).

Обязанность лица, ответственного

за содержание многоквартирного

дома (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК)

Лицо, ответственное за содержание мно-

гоквартирного дома, регулярно (не реже

чем 1 раз в год) обязано разрабатывать и

доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. (Ст. 12, ч. 7).

Энергетические ресурсы подлежат

обязательному учету с применением

приборов учета используемых

энергетических ресурсов.

(Ст. 13, ч. 1).

До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и  до 1 января 2015 года - природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми)

приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. (Ст. 13, ч. 5, 5.1).

Обязанность ресурсоснабжающих

организаций по установке,

замене, эксплуатации приборов учета

С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передач, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов,

снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего

условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется

соглашением сторон. (Ст. 13, ч. 9).

Обязанность ресурсоснабжающих

организаций по предоставлению

предложений собственникам

До 1 июля 2010 года организации – поставщики энергоресурсов обязаны предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов предложения

об оснащении многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации. (Ст. 13, ч. 10).

Лица, ответственные

за содержание многоквартирных

домов (управляющие организации,

ТСЖ, ЖСК)

обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о пос-тупивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных сроках

оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Ст. 13, ч. 10).

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности

по оснащению данных объектов

приборами учета используемых

энергетических ресурсов

должно обеспечить допуск организаций, осуществляющих снабжение энергоресурсами, к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить

расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. (Ст. 13, ч. 12).

Граждане –собственники

помещений в многоквартирных

домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей

оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы еди-новременно или с меньшим периодом

рассрочки. (Ст. 13, ч. 12).

Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального прибора учета и рассрочка оплаты такого договора

Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального прибора учета используемого энергетического ресурса

(снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином – собственником помещения в многоквартирном доме

или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение 5 лет с даты его заключения, за исключением случая,

если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. (Ст. 13, ч. 9).

Условия рассрочки

договора

При включении в договор условия о рассрочке в цену договора, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предостав-лением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления, за исключением случаев, если компенсация осуществляется за счет средств регионального или местного бюджета. (Ст. 13, ч. 9).

Возможности

регионального и

местного бюджетов

Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета организация, осуществляющих снабжение энергоресурсами, поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими

в связи с предоставлением рассрочки.

(Ст. 13, ч. 9).

Региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности должны быть утверждены до 1 августа 2010 года.

(Ст. 48, ч. 3).

Дополнительные

Требования к проведению работ

по капитальному ремонту в многоквартирных домах

Ст. 15 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года дополнена частью 3.1: «Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов... должны проводиться с соблюдением требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, вводимым в эксплуатацию после проведения капитального ремонта в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, при условии выдачи разрешений на проведение капиталь-ного ремонта многоквартирных домов после вступления в силу требований энергетической эффективности».

Установление требований

к осветительным устройствам

С 1 января 2011 года к обороту на территории Российской Федерации не допускаются электрические лампы накаливания мощностью 100 Вт и более, которые могут быть использованы в цепях переменного тока в целях освещения.

С 1 января 2013 года может быть введен запрет на оборот на территории Российской Федерации электрических ламп накаливания мощностью 75 Вт и более, а с 1 января 2014 года – электрических ламп накаливания мощ-

ностью 25 Вт и более. (Ст. 10, ч. 8).

Требования к осветительным устройствам, электрическим лампам, используемым в цепях переменного тока в целях освещения, должны быть установлены Правительством Российской Федерации до 1 марта 2010 года.

С 1 июля 2010 года к обороту на территории Российской Федерации не допускаются осветительные устройства, электрические лампы, не соответствующие указанным требованиям.

(Ст. 48, ч. 6).

Организация, осуществляющая

снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома

регулярно (не реже чем один раз в год)

обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, как в отношении общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени спо-собствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования.

(Ст. 12, п. 5).