Шаблоны для Joomla 3 здесь

В летний период основным предметом преступного посягательства становятся велосипеды. Вот несколько правил, которые сведут к минимуму совершения в отношении Вас преступных деяний….
1. Не оставляйте велосипед в подъездах, около своих домов на ночь, даже если у Вас имеется специальное запирающее устройство, забирайте его домой, (можно расположить его на балконе).
2. По возможности не оставляйте велосипед без присмотра, даже если Вы отлучаетесь ненадолго. Если сторожить велосипед некому, а Вы отошли ненадолго обязательно пристегивайте его запирающим устройством (с металлическим стержнем).
3. Самым распространенным типом велозамка является тросовый. Дешевые и тонкие тросики легко и быстро перекусываются маленькими кусачками, а то и вообще могут быть разорваны просто голыми руками.
Приемлемая толщина велозамка - от 12 мм и более примерно толщиной в палец, но не стоит обольщаться, эти замки также можно перекусить кусачками небольшого размера, но придется повозится значительно дольше.
4. Сделайте гравировку на деталях, колесах, раме, либо на скрытых деталях велосипеда специальным маркером, видимым при ультрафиолете.
5. Если вокруг Вашего велосипеда Вы увидите подозрительные личности и, что самое неприятное, они начнут ломать замок, вызывайте полицию по тел. «02», 3-31-72 сами или просите об этом прохожего. Не забудьте указать место, куда должны прибыть сотрудники полиции и не спугните воров.
6. Единственный гарантированный способ защиты от кражи- не оставлять велосипед без присмотра. Различного рода замки, сигнализации и прочие ухищрения будут лишь временным препятствием на пути вора.

К сожалению, слоняющиеся по населенным пунктам и вдоль дорог стаи бездомных собак - это неприглядная действительность нашей необъятной страны. Поэтому нужно обязательно знать как себя вести при встрече с собакой или стаей собак.

Чтобы избежать нападения

  • Относитесь к животным с уважением и не прикасайтесь к ним в отсутствие хозяина.
  • Не надо считать любое помахивание хвостом проявлением дружелюбия. Иногда это может говорить о совершенно недружелюбном настрое.
  • Не трогайте животных во время сна или еды.
  • Не трогайте щенков и не отбирайте то, с чем собака играет, чтобы избежать её защитной реакции.
  • Не кормите чужих собак.
  • Не приближайтесь к собаке, находящейся на привязи.
  • Не играйте с хозяином собаки, делая движения, которые могут быть восприняты животным как агрессивные.
  • Не показывайте страха или волнения перед враждебно настроенной собакой. Собака может почувствовать это и повести себя агрессивно.
  • Не стоит пристально смотреть в глаза собаке и улыбаться.
  • Не делайте резких движений и не приближайтесь к собаке.
  • Избегайте приближаться к большим собакам охранных пород. Некоторые из них выучены бросаться на людей, приближающихся на определённое расстояние.
  • Если в узком месте (например, в подъезде) собака идёт вам навстречу на поводке, лучше остановиться и пропустить её хозяина.

Как понять, что собака собирается напасть

  • нервное подергивание хвоста;
  • направленные вперед уши;
  • ощетинившаяся спина;
  • напружиненные лапы;
  • ворчание или предупреждающий рык.

Не убегайте, чтобы не вызывать в животном охотничьего инстинкта нападения сзади и не стать лёгкой добычей.

Как нападают собаки

Спереди - уворачиваются от ударов обороняющегося и стараются обойти его сбоку/сзади. После чего кусают за руку, за ногу и т.д.

Сзади (догоняя) - тяжелая собака обычно хватает человека за торс зубами и валит на землю. Средняя собака сбивает человека с ног, прыгая всеми четырьмя лапами на него и ударяя в область поясницы.

Легкие собаки запрыгивают на спину и стараются вцепиться в плечо или шею и повиснуть на человеке.

Самозащита

Когда собака начала атаку - пытаться «взять на испуг» уже поздно. Надо защищаться.

Уязвимые точки собак:

  • кончик носа, переносица, глаза и ноздри (нюх);
  • затылочная часть и темечко за ушами;
  • солнечное сплетение, ребра, суставы лап и копчик;
  • слизистые оболочки и гениталии.

На эти места и надо воздействовать. Даже обученные собаки после 3-4 неудачных атак зачастую теряются и прекращают нападение.

ЗАПОМНИТЕ!

Взгляд собаки всегда направлен в место, которое она хочет укусить.

При нападении собаки

Не убегайте - собака примет вас за дичь и начнет охоту. Лучше всего застыть, не поднимая рук и предметов над головой. По возможности прижимаясь спиной к стене или дереву и стараясь не упасть.

Твердо отдайте несколько команд: «СТОЯТЬ», «МЕСТО», «ФУ» или «ЛЕЖАТЬ»

  • это может привести собаку в растерянность.

Принимайте нападение собаки, стоя не лицом к ней, а немного развернувшись боком.

Защитите горло: прижмите подбородок к шее, выставьте вперед руку и подставьте под ее пасть сумку, свернутую куртку, обувь.

В момент прыжка постарайтесь сбить собаку с ног сильным и быстрым ударом в область лопатки, в шею или грудь.

Подручными средствами могут быть: палки, сумка или зонтик - крепко держите их перед собой и дайте собаке вцепиться в этот момент.

Не опуская свое средство защиты, не спуская глаз с собаки, медленно отступайте к укрытию: забору или стене дома.

Правила поведения при встрече со стаей бездомных собак

Рядом с уличной стаей опасно кричать, размахивать руками, нести мясные продукты и отмахиваться от особо навязчивых псов.

Избегайте собачьих стай при утренних пробежках и катании на велосипеде. Иногда достаточно остановиться, чтобы собаки прекратили нападение.

Старайтесь не подходить со своей собакой близко к уличным стаям.

Приобретите электрошокер. Собак отпугивает даже звук шокера. Не поможет треск - приложите к зверю разрядник.

ЗАПОМНИТЕ!

Не очень эффективно бить собаку палкой или отгонять камнями. Это может скорее разозлить, чем испугать.

Если все же покусали

  • Сразу промойте рану подручными дезинфицирующими средствами или водой.
  • Обратитесь за помощью к врачу, т.к. животные могут распространять такие болезни, как бешенство, лишай, чума, тиф и др..
  • Обратитесь к хозяину (если собака не бездомная), чтобы выяснить, была ли собака привита против бешенства.
  • Поставьте полицию и санитарные службы в известность о случившемся, указав, по возможности, точный адрес владельца собаки

Решение о получении потребительского кредита — ответственное решение

Потребительский кредит — это кредит, предоставляемый банком на приобретение товаров (работ, услуг) для личных, бытовых и иных непроизводственных нужд.

Получение кредита предполагает обязанность вернуть в установленные кредитным договором сроки основную сумму долга (сумму, которая была получена от банка), а также уплатить проценты за пользование кредитом.

Часто условиями кредитного договора также предусматривается необходимость осуществления иных платежей, связанных с получением и погашением кредита, в пользу банка (комиссии за рассмотрение документов на получение кредита, открытие и ведение банковского счета, осуществление переводов денежных средств и т. п.), а также в пользу третьих лиц (платежи, связанные с договорами страхования, залога, перевода средств через отделения связи или иные банки и т. п.).

Если какие-либо предусмотренные кредитным договором платежи не осуществляются или осуществляются несвоевременно и/или не в полном объеме, банком может быть предъявлено требование об уплате неустойки (штрафа, пени). О праве банка предъявлять такое требование, как правило, сказано в кредитном договоре.

Перед принятием решения о получении потребительского кредита оцените свои потребности в его получении, а также возможности по его своевременному обслуживанию (погашению), то есть какую сумму денежных средств исходя из Вашего бюджета Вы реально можете направить на уплату всех причитающихся платежей по кредиту.

Внимательно изучите всю информацию о кредите и условиях его обслуживания (погашения)

Для принятия решения о получении потребительского кредита следует получить от сотрудников банка исчерпывающую информацию об условиях, на которых осуществляется кредитование, в том числе обо всех без исключения платежах, связанных с получением кредита и его обслуживанием (погашением).

Помните! Ваше право на получение своевременной (до заключения кредитного договора), необходимой и достоверной информации закреплено федеральным законодательством (статья 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статья 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»). К такой информации в том числе относятся: размер кредита, график его погашения, полная стоимость кредита в процентах годовых (в расчет полной стоимости кредита включаются Ваши платежи по кредиту, связанные с заключением и исполнением кредитного договора, в том числе платежи в пользу третьих лиц, определенных в кредитном договоре).

Внимательно изучите условия кредитования. Обратите внимание на содержащиеся в них ссылки на тарифы осуществления банком услуг. Запросите и изучите информацию об этих тарифах у сотрудников банка.

Принятию наилучшего решения может способствовать изучение предложений нескольких банков, выдающих потребительские кредиты. Полученная информация позволит Вам сравнить предложения по потребительским кредитам разных банков.

Внимательно изучите кредитный договор и другие документы

Не спешите подписывать документы! Перед подписанием кредитного договора тщательно изучите его. В этих целях, по возможности, возьмите кредитный договор домой, более внимательно изучите его условия, устанавливающие Ваши обязанности (обязательства, ответственность), убедитесь, что кредитный договор не содержит условий, о которых Вам не известно или смысл которых Вам не ясен.

Если какие-либо условия кредитования Вам не понятны, просите разъяснения и соответствующие документы у сотрудников банка, уточняйте интересующие Вас вопросы. Если Вы не получили необходимого разъяснения, лучше отложить принятие решения о получении кредита.

Рекомендуем также сообщить о данном факте в Отделение по Мурманской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации по адресу ул. Профсоюзов, 11, Мурманск, Мурманская обл., 183038.

Ваша информация будет способствовать повышению качества надзора за банками и улучшению их работы!

Оставляя в банке заявление на получение кредита, обратите внимание, что такое заявление может быть Вашим предложением (офертой) заключить кредитный договор на условиях, предусмотренных этим заявлением. Принятие (акцепт) банком этого заявления будет означать заключение кредитного договора без дополнительного уведомления Вас о данном факте.

Подписание кредитного договора — самый ответственный этап

Помните! Подписав кредитный договор (заявление-оферту), Вы соглашаетесь со всеми его условиями и принимаете на себя обязательства по их выполнению, в том числе по возврату в установленные сроки суммы основного долга и уплате всех причитающихся платежей, за неисполнение (ненадлежащее исполнение) которых банк будет вправе обратиться с иском в суд.

Непогашение кредита, как полное, так и частичное, например просрочка уплаты одного или нескольких платежей, может повлечь для заемщика ряд негативных последствий. Их условно можно разделить на четыре категории:

- материальные потери;

- моральный дискомфорт;

- репутационные последствия;

- уголовная ответственность.

Материальные потери

1. Просрочив задолженность, вы должны будете уплатить еще и неустойку в соответствии с условиями кредитного договора (ст. 330 ГК РФ).

2. Если вы не погасите задолженность добровольно, банк может обратиться в суд (ст. 11 ГК РФ). Если суд вынесет решение в пользу банка, задолженность может быть погашена в том числе за счет реализации вашего имущества (ч. 3 ст. 68 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Также возможно взыскание задолженности в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса на копии кредитного договора (за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация), если в договоре или дополнительных соглашениях к нему предусмотрен такой порядок взыскания задолженности. Предварительно, не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу, банк должен направить вам уведомление о наличии задолженности (ст. 89, п. 2 ст. 90, ст. 91.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1; Информация Роспотребнадзора от 23.11.2016).

3. При обеспечении по кредиту:

- в виде поручительства - поручитель несет с заемщиком, как правило, солидарную ответственность, т.е. банк может предъявить свои финансовые требования как к заемщику, так и к поручителю. Иногда может быть предусмотрена субсидиарная ответственность (банк обращается сначала к заемщику, затем уже к поручителю). Если поручитель оплатит вашу задолженность по кредиту, он будет вправе в судебном порядке требовать от вас возврата ему уплаченной суммы и начисленных на нее процентов (ст. 365 ГК РФ);

- в виде залога - банк может в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога (ст. 349 ГК РФ). В данном случае предмет залога будет продан с торгов, а полученные денежные средства направлены в погашение задолженности заемщика. При этом велика вероятность того, что на торгах предмет залога будет продан по цене ниже рыночной.

Более выгодно попытаться договориться с банком о добровольной реализации предмета залога. Многие банки на это соглашаются. В данном случае предмет залога будет выставлен на продажу в обычном порядке по рыночной стоимости и до момента продажи будет продолжать находиться в залоге у банка. Сама сделка купли-продажи будет проводиться под контролем банка.

В любом случае помните, что реализация предмета залога, как по решению суда, так и по договоренности с банком, не освобождает от обязанности погасить задолженность в полном объеме. Если полученных от реализации предмета залога денежных средств не будет достаточно для ее погашения, оставшуюся сумму необходимо будет также вернуть банку.

Моральный дискомфорт

Банк будет предпринимать меры, направленные на уплату вами просроченных платежей. Такие меры банк может предпринять как самостоятельно, так и с привлечением специализированных коллекторских организаций (ст. 4, ч. 1, 2 ст. 5, ч. 6 ст. 22 Закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ).

В качестве крайней меры банк может переуступить свои права по кредитному договору коллекторской организации, т.е. продать долг (ст. 382 ГК РФ). В настоящее время такое право банки изначально предусматривают в кредитном договоре, поэтому дополнительного согласия заемщика на продажу долга не требуется.

Репутационные последствия

Речь идет о репутации добросовестного заемщика (последствия применения уголовной ответственности - см. далее). Если вы допускали случаи возникновения просроченной задолженности или, тем более, полностью не вернули кредит, ваша кредитная история будет испорчена.

В зависимости от тяжести просрочки это может в будущем привести:

- к получению следующего кредита на менее выгодных условиях (под более высокую процентную ставку, на меньшую сумму и т.п.);

- к отказу в предоставлении нового кредита.

Уголовная ответственность

Уголовная ответственность за злостное уклонение гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере (более полутора миллиона рублей) предусматривает штраф до двухсот тысяч рублей или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев. Если нет нужной суммы - также обязательные работы на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до двух лет (ст. 177 УК РФ).

Не стоит забывать о том, что применение уголовной ответственности к должнику влечет не только материальные потери, но и соответствующие репутационные последствия в виде наличия судимости.

Вместе с тем при определенных обстоятельствах суд может освободить от уголовной ответственности (ст. 76.2 УК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства РФ «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» (далее – Постановление) доступность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления такого помещения и имущества с учетом его потребностей.

I.Обследование условий доступности жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме для инвалидов включает:

1) рассмотрение документов о характеристиках жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме (технический паспорт (технический план), кадастровый паспорт и иные документы);

2) рассмотрение документов о признании гражданина инвалидом, в том числе выписки из акта медико-социальной экспертизы;

3) проведение визуального, технического осмотра жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, при необходимости проведение дополнительных обследований, испытаний несущих конструкций жилого здания;

4) проведение беседы с гражданином, признанным инвалидом, проживающим в жилом помещении, в целях выявления конкретных потребностей этого гражданина в отношении приспособления жилого помещения;

5) оценку необходимости и возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности.

Обследование жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, входящих в состав муниципального жилищного фонда, а также частного жилищного фонда, осуществляется созданной муниципальной комиссией по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды.

К участию в работе комиссии могут привлекаться представители организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором располагается жилое помещение, в отношении которого проводится обследование.

Как принимается решение комиссии?

Решения комиссии принимаются большинством голосов членов комиссии. При равенстве голосов членов комиссии решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению комиссии.

Как оформляются результаты обследования?

По результатам обследования оформляется акт обследования жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, содержащий:

описание характеристик жилого помещения инвалида, составленное на основании результатов обследования;

перечень требований из числа требований, предусмотренных Постановлением, которым не соответствует обследуемое жилое помещение инвалида (если такие несоответствия были выявлены);

описание характеристик общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, составленное на основании результатов обследования;

выводы комиссии о наличии или об отсутствии необходимости приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности с мотивированным обоснованием;

выводы комиссии о наличии или об отсутствии технической возможности для приспособления жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности с мотивированным обоснованием;

перечень мероприятий по приспособлению жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности с учетом мнения инвалида, проживающего в данном помещении (в случае, если в акте комиссии сделан вывод о наличии технической возможности для приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида).

II.В случае если в акте обследования содержится вывод об отсутствии технической возможности для приспособления жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, без изменения существующих несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома (части дома) путем осуществления его реконструкции или капитального ремонта, комиссия выносит решение о проведении проверки экономической целесообразности такой реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома): об экономической целесообразности либо об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома).

III.Результатом работы комиссии является заключение о возможности приспособления жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида или заключение об отсутствии такой возможности.

Заключение выносится комиссией на основании:

а) акта обследования;

б) решения комиссии об экономической целесообразности или нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома) и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид.

Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, является основанием для признания такого жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания инвалида и в целях включения мероприятий в план в течение 10 дней со дня его вынесения направляется в уполномоченный орган по месту нахождения жилого помещения инвалида.

Для обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме таким гражданам надлежит обращаться а администрацию г. Кола лично либо через представителя с письменным заявлением.

Уважаемые собственники помещений!

Администрация города Колы в соответствии с ч. 2 ст. 197 ЖК РФ, п. 5 Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289, уведомляет Вас о принятии решения о внесении изменений в реестр лицензий Мурманской области в отношении ООО «Управляющая компания «Тепло Севера» ИНН 5105096820, лицензия от 31.03.2015 № 000026, путем исключения из раздела реестра, который содержит сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирных домах №№ 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12 по ул. Кривошеева, № 11 по ул. Привокзальная, №№ 4, 5 по ул. Заводская, № 3 по ул. Нагорная в г. Кола (дата окончания управления многоквартирными домами - 20.03.2017) в связи с прекращением лицензиатом осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Также сообщаем, что согласно распоряжения № 32 от 21.03.2017 «Об организации обслуживания многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Кола» ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обязано выполнять услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов №№ 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12 по ул. Кривошеева, № 11 по ул. Привокзальная, №№ 4, 5 по ул. Заводская, № 3 по ул. Нагорная в г. Кола с 21.03.2017 г. на период до возникновения обязательств по управлению многоквартирными домами у юридического лица, определенного по результатам открытого конкурса, с сохранением ранее действующих тарифов и перечней выполняемых работ.

 Администрация города Колы

Уважаемые собственники жилья!

Администрация города Колы информирует Вас о том, что Межрайонной инспекцией ФНС России №7 по Мурманской области принято решение о подаче заявления о признании несостоятельным (банкротом) и направлено в Арбитражный суд Мурманской области в отношении организации:

- Общество с ограниченной ответственностью "Кольская управляющая компания" ИНН/КПП 5105095062/510501001, 184381, Россия, Мурманская область, г. Кола, ул. Каменный остров, д.4.

ООО "Кольская управляющая компания" обслуживает следующие многоквартирные дома:

  1. г.Кола, ул. Андрусенко, д.13;
  2. г.Кола, пр. Советский, д.47;
  3. г.Кола, пр. Советский, д.49;
  4. г.Кола, пр. Советский, д.43;
  5. г.Кола, пр. Советский, д.45;
  6. г.Кола, пр. Защитников Заполярья, д.9;
  7. г.Кола, пр. Защитников Заполярья, д.28;
  8. г.Кола, пр. Защитников Заполярья, д.30;
  9. г.Кола, пр. Защитников Заполярья, д.38;
  10. г.Кола, ул. Победы, д.12;
  11. г.Кола, ул. Победы, д.21;

Уважаемые собственники помещений!

В адрес администрации г.Колы поступило заявление от и.о.конкурсного управляющего ООО «УК «Тепло Севера» об отсутствии возможности дальнейшего осуществления деятельности по обслуживанию жилого фонда (рабочий персонал в организации отсутствует, полномочия руководителя решением суда прекращены). На сегодняшний день жилой фонд, находящийся под управлением ООО «УК «Тепло Севера», не обслуживается.

Согласно ст.197 ЖК РФ 20.01.2017 Вас уведомили о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом в течение двух месяцев (до 20.03.2017).

Вам необходимо принять в срок до 20.03.2017 года решение о выборе управляющей компании и произвести расчет за оказанные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 200 ЖК РФ в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

 Администрация города Колы

В соответствии с Правилами пользования газом, утвержденными Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г. и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., обязательным условием поставки газа населению является заключение договоров технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно указанным Правилам, договор технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) заключается с управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК, ТСН), обслуживающей дом, а договор технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) заключается непосредственно с собственниками или нанимателями газифицированных жилых помещений.

К внутриквартирному газовому оборудованию в многоквартирных газифицированных домах относятся плиты (за исключением плит, установленных в общежитиях), часть газопровода от плит до запорных кранов, запорные краны, индивидуальные приборы учета газа (при наличии), индивидуальные газобаллонные установки (при наличии). К внутридомовому газовому оборудованию относится  являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме выполняется в одно время не реже 1 раза в 2 года. На ТО ВДГО и ВКГО составляются годовые графики и утверждаются техническим директором ОАО «Мурманоблгаз», а ежемесячные графики согласовываются с управляющими компаниями (ТСЖ, ЖСК, ТСН). Заблаговременно осуществляется информирование о дате и времени проведения обслуживания газоиспользующего оборудования по средствам размещения информации на сайте http://murmangas.ru, вывешивания объявлений на информационных стендах домов и передачи сведений в Единую диспетчерскую службу 051.

Процедура технического обслуживания включает в себя следующие мероприятия. Специалисты ОАО «Мурманоблгаз» поочередно, по каждому стояку, выполняют проверку герметичности (опрессовку) газопроводов и газового оборудования давлением воздуха 500 мм вод. ст. Падение давления в течение 5 мин. не должно превышать 20 мм вод. ст. Проверку герметичности (опрессовка) проводится при открытых кранах перед газовыми приборами и закрытых краниках газовых приборов. В случае падения давления свыше 20 мм вод.ст. и невозможности устранения неисправности внутренний газопровод (стояк) должен быть отключен от газоснабжения с оформлением Акта.

Проверяют соответствие установки оборудования и прокладки газопроводов в помещении квартир нормативным требованиям, наличия свободного доступа к газопроводам и оборудованию, наличие футляров и целостности газопровода, в местах прокладки газопроводов через внутренние конструкции зданий. Проверяют укомплектованность газоиспользующего оборудования, в том числе проверка наличия пломбы на корпусе счетчика расхода газа. Проверяют наличие тяги в вентиляционных каналах и притока воздуха для горения. Проверить работоспособность, плавность хода пробки (шара) крана и  выполнить смазку кранов на опуске перед приборами. Выполняют смазку всех краников газовых приборов (предусмотренных заводом изготовителем), очистку горелок от загрязнений. Проверяют соответствие диаметров сопел горелок виду и давлению сжигаемого газа. Проверяют надежность крепления и свободного перемещения противней и решетки в духовом шкафу. Проверить фиксацию дверки духового шкафа. По окончанию работ специалисты предъявляют потребителю Акт о приеме выполненных работ (оказание услуг).

Работы, не предусмотренные договором (замена газового оборудования, а также узлов и деталей к нему, текущий капитальный ремонт газопроводов, газовых приборов), производятся по заявке абонента за дополнительную плату.

Договор ТО ВКГО заключается в ОАО «Мурманоблгаз» и в территориальных производственных отделениях ОАО «Мурманоблгаз» (г. Мурманск, пр. Кольский, д. 29; г. Кола, ул. Комсомольская, д. 2) или, непосредственно, в день и по месту выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. Договоры в день и по месту выполнения работ заключаются с собственниками жилых помещений (по предъявлению паспорта с отметкой о прописке по адресу обслуживаемого помещения, а при отсутствии прописки по адресу обслуживаемого помещения по предъявлению документа о праве собственности) или с совершеннолетними членами семьи собственника, нанимателями, членами семьи нанимателя (по предъявлению паспорта с отметкой о прописке по адресу обслуживаемого помещения).

Оплата за ТО ВКГО производится на основании квитанции, направляемой  в следующем месяце после выполнения работ по техническому обслуживанию. При техническом обслуживании индивидуальных газобаллонных установок оплата производится в течение 10 дней на основании квитанции, выдаваемой после выполнения работ.

Договор на ТО ВДГО с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК, ТСН) также заключается в  территориальных производственных отделениях ОАО «Мурманоблгаз». Заключение договора осуществляется на основании заявки от управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ТСН) и приложением документов, обозначенных Правилами пользования газом, утвержденными Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г..

Оплата за ТО ВДГО включает в себя ежемесячную плату, размер которой рассчитывается, исходя из цены работ (тарифа), приведенной  к 1 квадратному метру общей площади  и  общей площади  многоквартирных домов, находящихся на обслуживании или в управлении  управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ТСН).

В соответствии с Правилами пользования газом, утвержденными Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г. и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., отсутствие договора технического обслуживания внутриквартирного и (или) внутридомового газового оборудования является основанием для приостановления газоснабжения.

Соблюдайте меры безопасности!

Дополнительно напоминаем, что неосторожное обращение с газовым оборудованием является распространенной причиной возникновения взрывов и пожаров. Необходимо соблюдать правила пользования газом в быту.

В целях предотвращения несчастных случаев и аварийных ситуаций ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
– оставлять без присмотра газовые плиты с зажженными горелками;

– закрывать вентиляционные решетки;

– производить самовольную газификацию квартиры, перестановку, замену и ремонт газопроводов, газовых приборов, баллонов и запорной арматуры, вносить изменения в конструкцию газовых плит;

– осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, закрывать (зашивать) газопровод, арматуру стеновыми панелями, без согласования с ОАО «Мурманоблгаз»;

– допускать к пользованию газом детей дошкольного возраста и лиц, не знающих правил обращения с газовыми приборами.

Если в помещении обнаружен запах газа, НЕОБХОДИМО:

– перекрыть краны на газовой плите и перед ней;

– проветрить помещение сквозняком, так как пары газа тяжелее воздуха;

– сообщить в аварийную газовую службу по телефону 04, с мобильного тел. 040, 104;

До приезда аварийной бригады НЕЛЬЗЯ:

– включать или выключать электроосвещение, пользоваться электрозвонком;

– допускать применение открытого огня.

Уважаемые потребители, соблюдайте Правила пользования газом в быту и своевременно проводите техническое обслуживание газового оборудования.

Согласно письма ОАО «Мурманоблгаз» № 123 от 31.01.2017 администрация г.Кола сообщает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», Постановлением Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», наличие договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (для управляющих компаний) и ТО ВКГО (для частных лиц) является обязательным условием осуществления газоснабжения потребителей (поставки газа). Законодательством установлена периодичность обслуживания не реже 1 раза в 3 года (В ОАО «Мурманоблгаз» установлена не реже 1 раза в 2 года).

         Ответственность за заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования возложена на собственника (пользователя) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование, а о техобслуживании внутридомового газового оборудования – на управляющую компанию. Так как газовое оборудование является источником повышенной опасности, то отсутствие данных договоров влечет за собой приостановление подачи газа потребителям.

             На основании Федерального закона от 05 декабря 2016 г. № 412-ФЗ « О внесении изменений в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена административная ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

           Согласно статье 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

  1. Нарушение требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо невыполнение работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включенных в перечень, предусмотренный правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

  1. Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным,

- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

  1. Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке

- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

  1. Уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, либо уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным,

- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

  1. Действия (бездействие), предусмотренные частями 1 - 4 настоящей статьи, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей,

- влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до четырехсот тысяч рублей.

  1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частями 1 - 4 настоящей статьи,

- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

 

Уважаемые собственники помещений!

Во исполнение ч. 1 ст. 197 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

На основании письма  Государственной жилищной инспекции Мурманской области (далее -Инспекция) № 18-47/406 от 17.01.2017 администрация МО г.Кола информирует Вас о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирных домах №№ 2, 3, 6, 9, 10 по ул. Кривошеева в г. Кола Мурманской области из реестра лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - реестр лицензий) в отношении лицензиата ООО «Управляющая компания «Тепло Севера» в связи с тем, что последнему в течение календарного года мировым судебным участком № 1 Кольского судебного района два раза назначено административное наказание за неисполнение предписания, выданного Инспекцией в отношении лицензиата об устранении нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (постановление по делу № 5-277/2015, постановление по делу № 5-436/16).

На основании вышеизложенного органу местного самоуправления необходимо осуществить действия, предусмотренные п. 5, 6 Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по. управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 28.03.2015  № 289 (далее - Правил № 289), по информированию собственников помещений многоквартирных домов №№ 2, 3, 6, 9, 10 по ул. Кривошеева в г. Кола Мурманской области, ресурсоснабжающих организаций, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг и иных заинтересованных лиц о наличии оснований об исключении сведений об указанных домах из реестра лицензий в отношении ООО «Управляющая компания «Тепло Севера».

Также сообщаем, что в течение двух месяцев со дня надлежащего информирования в установленном ст. 197 ЖК РФ порядке собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора будет уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, то в этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации (ч. 7 ст. 198 ЖК РФ).

Администрация МО г.Кола

 

Распоряжение № 65 от 03.06.2016 «О назначении лиц, ответственных за прохождение отопительного периода 2016/2017 года на территории муниципального образования город Кола»

В соответствии с п. 125 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», для оперативного рассмотрения обращений потребителей по вопросам надежности теплоснабжения в органах местного самоуправления городских округов назначаются должностные лица, осуществляющие ежедневное, а в течение отопительного периода - круглосуточное принятие и рассмотрение обращений потребителей.

Обращения юридических лиц принимаются к рассмотрению при наличии заключенного договора теплоснабжения, обращения потребителей-граждан принимаются к рассмотрению независимо отналичия заключенного в письменной форме договора теплоснабжения (п. 126).

Согласно п. 127, обращения могут подаваться потребителями в письменной форме, а в течение отопительного периода - в устной форме, в том числе по телефону.

Для оперативного рассмотрения обращений потребителей по вопросам надежности теплоснабжения в муниципальном образовании Кольский район действуют телефоны Единой дежурно-диспетчерской службы Кольского района:

3-20-50; 3-20-90.

Обращение, полученное должностным лицом органа местного самоуправления, регистрируется в журнале регистрации жалоб (обращений) - п.128.

Пунктом 129 Постановления установлено, что после регистрации обращения должностное лицо органа местного самоуправления обязано:
- определить характер обращения (при необходимости уточнить его у потребителя);
- определить теплоснабжающую и (или) теплосетевую организацию, обеспечивающие теплоснабжение данного потребителя;
- проверить достоверность представленных потребителем документов, подтверждающих факты, изложенные в его обращении;
- в течение 2 рабочих дней (в течение 3 часов - в отопительный период) с момента регистрации обращения направить его копию (уведомить) в теплоснабжающую и (или) теплосетевую организацию и направить запрос о возможных технических причинах отклонения параметров надежности теплоснабжения, при этом дату отправки запроса зарегистрировать в журнале регистрации жалоб (обращений).

Теплоснабжающая (теплосетевая) организация обязана ответить на запрос должностного лица органа местного самоуправления в течение 3 дней (в течение 3 часов в отопительный период) со времени получения. В случае неполучения ответа на запрос в указанный срок должностное лицо органа местного самоуправления в течение 3 часов информирует об этом органы прокуратуры (п. 130).

В силу п. 131, после получения ответа от теплоснабжающей (теплосетевой) организации должностное лицо органа местного самоуправления в течение 3 дней (в течение 6 часов в отопительный период) обязано:
- совместно с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией определить причины нарушения параметров надежности теплоснабжения;
- установить, имеются ли подобные обращения (жалобы) от других потребителей, теплоснабжение которых осуществляется с использованием тех же объектов;
- проверить наличие подобных обращений в прошлом по данным объектам;
- при необходимости провести выездную проверку обоснованности обращений потребителей;
- при подтверждении фактов, изложенных в обращениях потребителей, вынести теплоснабжающей (теплосетевой) организации предписание о незамедлительном устранении причин ухудшения параметров теплоснабжения с указанием сроков проведения этих мероприятий.

Ответ на обращение потребителя должен быть представлен в течение 5 рабочих дней (в течение 24 часов в отопительный период) с момента его поступления. Дата и время отправки должна быть отмечена в журнале регистрации жалоб (обращений) - п.132.

В соответствии с п. 133 Постановления, должностное лицо органа местного самоуправления обязано проконтролировать исполнение предписания теплоснабжающей (теплосетевой) организацией.

С учетом вышеизложенных норм, с целью обеспечения защиты прав потребителей услуги теплоснабжения в течение отопительного периода, для органов местного самоуправления установлен сокращенный срок для рассмотрения обращений и принятия мер реагирования по вопросам теплоснабжения.

Основные понятия и определения в соответствии с действующим законодательством РФ:

потребитель тепловой энергии (далее - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

надежность теплоснабжения - характеристика состояния системы теплоснабжения, при котором обеспечиваются качество и безопасность теплоснабжения;

категории потребителей по надежности теплоснабжения:

первая категория - потребители, в отношении которых не допускаются перерывы в подаче тепловой энергии и снижение температуры воздуха в помещениях ниже значений, предусмотренных техническими регламентами и иными обязательными требованиями;

вторая категория - потребители, в отношении которых допускается снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварии, но не более 54 часов, а именно:

жилых и общественных зданий до 12° C;

промышленных зданий до 3° C;

третья категория - остальные потребители.

Таким образом: к нарушениям надежности теплоснабжения относятся нарушения качества теплоснабжения до ввода в дом на инженерных сетях теплоснабжающих и теплосетевых организаций, низкие параметры теплоносителя на вводе в дом, отсутствие отопления из-за дефектов и аварийных отключений на уличных тепловых сетях и других объектах теплоснабжения (ЦТП, котельные и т.п.) в зоне их ответственности.

Нарушения температуры отопления в жилых помещениях (например: нет отопления по стояку, нужно выпустить воздух из батарей, ремонт внутридомовой системы отопления и т.д.), связанные с регулировками и отключениями на внутридомовых инженерных сетях не относятся к надежности теплоснабжения и рассматриваются в общем порядке в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Для выяснения конкретных причин низкой температуры отопления в квартирах собственникам и нанимателям жилых помещений рекомендуется в первую очередь обращаться в управляющие или обслуживающие организации, контактные телефоны:

Наименование службы

Телефон диспетчера

ООО «Кольская управляющая компания»

3-62-66;       

3-23-40

ООО «УК-Кольский Дом»

3-23-40

ООО УК ДОМ»

3-39-13;       

3-23-40

ООО «Комфорт»

3-38-59

ТСЖ -1

3-38-59

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление»

3-25-40

ТСЖ «Надежда»

950-891-49-18

ООО «УК «Тепло Севера»

921-163-40-70

 

При подаче заявки о нарушениях надежности теплоснабжения сообщается Ф.И.О., адрес, контактный телефон (при наличии) заявителя, адрес, где нарушается надежность теплоснабжения, причины нарушений (если известно), название управляющей компании или ТСЖ, ЖСК с указанием контактов (для многоквартирных домов).